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房贷计算器 2025年根据房贷利率计算房贷利息和本金
综合报告
贷款金额 450000元 贷款期限 348个月
贷款方式 等额本金 首次还款月份 2023年3月
利率模式 固定利率模式 利率 4.9
总利息 320643.72元 每月总还款(月供) 每月不一样,逐月减少,详见下表
还款明细
期数 月份 每月总还款(元) 每月还息(元) 每月还本金(元) 剩余本金(元)
1 2023年3月 3130.6 1837.5 1293.1 448706.9
2 2023年4月 3125.32 1832.22 1293.1 447413.8
3 2023年5月 3120.04 1826.94 1293.1 446120.7
4 2023年6月 3114.76 1821.66 1293.1 444827.6
5 2023年7月 3109.48 1816.38 1293.1 443534.5
6 2023年8月 3104.2 1811.1 1293.1 442241.4
7 2023年9月 3098.92 1805.82 1293.1 440948.3
8 2023年10月 3093.64 1800.54 1293.1 439655.2
9 2023年11月 3088.36 1795.26 1293.1 438362.1
10 2023年12月 3083.08 1789.98 1293.1 437069
11 2024年1月 3077.8 1784.7 1293.1 435775.9
12 2024年2月 3072.52 1779.42 1293.1 434482.8
13 2024年3月 3067.24 1774.14 1293.1 433189.7
14 2024年4月 3061.96 1768.86 1293.1 431896.6
15 2024年5月 3056.68 1763.58 1293.1 430603.5
16 2024年6月 3051.4 1758.3 1293.1 429310.4
17 2024年7月 3046.12 1753.02 1293.1 428017.3
18 2024年8月 3040.84 1747.74 1293.1 426724.2
19 2024年9月 3035.56 1742.46 1293.1 425431.1
20 2024年10月 3030.28 1737.18 1293.1 424138
21 2024年11月 3025 1731.9 1293.1 422844.9
22 2024年12月 3019.72 1726.62 1293.1 421551.8
23 2025年1月 3014.44 1721.34 1293.1 420258.7
24 2025年2月 3009.16 1716.06 1293.1 418965.6
25 2025年3月 3003.88 1710.78 1293.1 417672.5
26 2025年4月 2998.6 1705.5 1293.1 416379.4
27 2025年5月 2993.32 1700.22 1293.1 415086.3
28 2025年6月 2988.04 1694.94 1293.1 413793.2
29 2025年7月 2982.76 1689.66 1293.1 412500.1
30 2025年8月 2977.48 1684.37 1293.1 411207
31 2025年9月 2972.2 1679.09 1293.1 409913.9
32 2025年10月 2966.92 1673.81 1293.1 408620.8
33 2025年11月 2961.64 1668.53 1293.1 407327.7
34 2025年12月 2956.36 1663.25 1293.1 406034.6
35 2026年1月 2951.08 1657.97 1293.1 404741.5
36 2026年2月 2945.8 1652.69 1293.1 403448.4
37 2026年3月 2940.52 1647.41 1293.1 402155.3
38 2026年4月 2935.24 1642.13 1293.1 400862.2
39 2026年5月 2929.96 1636.85 1293.1 399569.1
40 2026年6月 2924.68 1631.57 1293.1 398276
41 2026年7月 2919.4 1626.29 1293.1 396982.9
42 2026年8月 2914.12 1621.01 1293.1 395689.8
43 2026年9月 2908.84 1615.73 1293.1 394396.7
44 2026年10月 2903.56 1610.45 1293.1 393103.6
45 2026年11月 2898.28 1605.17 1293.1 391810.5
46 2026年12月 2893 1599.89 1293.1 390517.4
47 2027年1月 2887.72 1594.61 1293.1 389224.3
48 2027年2月 2882.44 1589.33 1293.1 387931.2
49 2027年3月 2877.16 1584.05 1293.1 386638.1
50 2027年4月 2871.87 1578.77 1293.1 385345
51 2027年5月 2866.59 1573.49 1293.1 384051.9
52 2027年6月 2861.31 1568.21 1293.1 382758.8
53 2027年7月 2856.03 1562.93 1293.1 381465.7
54 2027年8月 2850.75 1557.65 1293.1 380172.6
55 2027年9月 2845.47 1552.37 1293.1 378879.5
56 2027年10月 2840.19 1547.09 1293.1 377586.4
57 2027年11月 2834.91 1541.81 1293.1 376293.3
58 2027年12月 2829.63 1536.53 1293.1 375000.2
59 2028年1月 2824.35 1531.25 1293.1 373707.1
60 2028年2月 2819.07 1525.97 1293.1 372414
61 2028年3月 2813.79 1520.69 1293.1 371120.9
62 2028年4月 2808.51 1515.41 1293.1 369827.8
63 2028年5月 2803.23 1510.13 1293.1 368534.7
64 2028年6月 2797.95 1504.85 1293.1 367241.6
65 2028年7月 2792.67 1499.57 1293.1 365948.5
66 2028年8月 2787.39 1494.29 1293.1 364655.4
67 2028年9月 2782.11 1489.01 1293.1 363362.3
68 2028年10月 2776.83 1483.73 1293.1 362069.2
69 2028年11月 2771.55 1478.45 1293.1 360776.1
70 2028年12月 2766.27 1473.17 1293.1 359483
71 2029年1月 2760.99 1467.89 1293.1 358189.9
72 2029年2月 2755.71 1462.61 1293.1 356896.8
73 2029年3月 2750.43 1457.33 1293.1 355603.7
74 2029年4月 2745.15 1452.05 1293.1 354310.6
75 2029年5月 2739.87 1446.77 1293.1 353017.5
76 2029年6月 2734.59 1441.49 1293.1 351724.4
77 2029年7月 2729.31 1436.21 1293.1 350431.3
78 2029年8月 2724.03 1430.93 1293.1 349138.2
79 2029年9月 2718.75 1425.65 1293.1 347845.1
80 2029年10月 2713.47 1420.37 1293.1 346552
81 2029年11月 2708.19 1415.09 1293.1 345258.9
82 2029年12月 2702.91 1409.81 1293.1 343965.8
83 2030年1月 2697.63 1404.53 1293.1 342672.7
84 2030年2月 2692.35 1399.25 1293.1 341379.6
85 2030年3月 2687.07 1393.97 1293.1 340086.5
86 2030年4月 2681.79 1388.69 1293.1 338793.4
87 2030年5月 2676.51 1383.41 1293.1 337500.3
88 2030年6月 2671.23 1378.12 1293.1 336207.2
89 2030年7月 2665.95 1372.84 1293.1 334914.1
90 2030年8月 2660.67 1367.56 1293.1 333621
91 2030年9月 2655.39 1362.28 1293.1 332327.9
92 2030年10月 2650.11 1357 1293.1 331034.8
93 2030年11月 2644.83 1351.72 1293.1 329741.7
94 2030年12月 2639.55 1346.44 1293.1 328448.6
95 2031年1月 2634.27 1341.16 1293.1 327155.5
96 2031年2月 2628.99 1335.88 1293.1 325862.4
97 2031年3月 2623.71 1330.6 1293.1 324569.3
98 2031年4月 2618.43 1325.32 1293.1 323276.2
99 2031年5月 2613.15 1320.04 1293.1 321983.1
100 2031年6月 2607.87 1314.76 1293.1 320690
101 2031年7月 2602.59 1309.48 1293.1 319396.9
102 2031年8月 2597.31 1304.2 1293.1 318103.8
103 2031年9月 2592.03 1298.92 1293.1 316810.7
104 2031年10月 2586.75 1293.64 1293.1 315517.6
105 2031年11月 2581.47 1288.36 1293.1 314224.5
106 2031年12月 2576.19 1283.08 1293.1 312931.4
107 2032年1月 2570.91 1277.8 1293.1 311638.3
108 2032年2月 2565.62 1272.52 1293.1 310345.2
109 2032年3月 2560.34 1267.24 1293.1 309052.1
110 2032年4月 2555.06 1261.96 1293.1 307759
111 2032年5月 2549.78 1256.68 1293.1 306465.9
112 2032年6月 2544.5 1251.4 1293.1 305172.8
113 2032年7月 2539.22 1246.12 1293.1 303879.7
114 2032年8月 2533.94 1240.84 1293.1 302586.6
115 2032年9月 2528.66 1235.56 1293.1 301293.5
116 2032年10月 2523.38 1230.28 1293.1 300000.4
117 2032年11月 2518.1 1225 1293.1 298707.3
118 2032年12月 2512.82 1219.72 1293.1 297414.2
119 2033年1月 2507.54 1214.44 1293.1 296121.1
120 2033年2月 2502.26 1209.16 1293.1 294828
121 2033年3月 2496.98 1203.88 1293.1 293534.9
122 2033年4月 2491.7 1198.6 1293.1 292241.8
123 2033年5月 2486.42 1193.32 1293.1 290948.7
124 2033年6月 2481.14 1188.04 1293.1 289655.6
125 2033年7月 2475.86 1182.76 1293.1 288362.5
126 2033年8月 2470.58 1177.48 1293.1 287069.4
127 2033年9月 2465.3 1172.2 1293.1 285776.3
128 2033年10月 2460.02 1166.92 1293.1 284483.2
129 2033年11月 2454.74 1161.64 1293.1 283190.1
130 2033年12月 2449.46 1156.36 1293.1 281897
131 2034年1月 2444.18 1151.08 1293.1 280603.9
132 2034年2月 2438.9 1145.8 1293.1 279310.8
133 2034年3月 2433.62 1140.52 1293.1 278017.7
134 2034年4月 2428.34 1135.24 1293.1 276724.6
135 2034年5月 2423.06 1129.96 1293.1 275431.5
136 2034年6月 2417.78 1124.68 1293.1 274138.4
137 2034年7月 2412.5 1119.4 1293.1 272845.3
138 2034年8月 2407.22 1114.12 1293.1 271552.2
139 2034年9月 2401.94 1108.84 1293.1 270259.1
140 2034年10月 2396.66 1103.56 1293.1 268966
141 2034年11月 2391.38 1098.28 1293.1 267672.9
142 2034年12月 2386.1 1093 1293.1 266379.8
143 2035年1月 2380.82 1087.72 1293.1 265086.7
144 2035年2月 2375.54 1082.44 1293.1 263793.6
145 2035年3月 2370.26 1077.16 1293.1 262500.5
146 2035年4月 2364.98 1071.87 1293.1 261207.4
147 2035年5月 2359.7 1066.59 1293.1 259914.3
148 2035年6月 2354.42 1061.31 1293.1 258621.2
149 2035年7月 2349.14 1056.03 1293.1 257328.1
150 2035年8月 2343.86 1050.75 1293.1 256035
151 2035年9月 2338.58 1045.47 1293.1 254741.9
152 2035年10月 2333.3 1040.19 1293.1 253448.8
153 2035年11月 2328.02 1034.91 1293.1 252155.7
154 2035年12月 2322.74 1029.63 1293.1 250862.6
155 2036年1月 2317.46 1024.35 1293.1 249569.5
156 2036年2月 2312.18 1019.07 1293.1 248276.4
157 2036年3月 2306.9 1013.79 1293.1 246983.3
158 2036年4月 2301.62 1008.51 1293.1 245690.2
159 2036年5月 2296.34 1003.23 1293.1 244397.1
160 2036年6月 2291.06 997.95 1293.1 243104
161 2036年7月 2285.78 992.67 1293.1 241810.9
162 2036年8月 2280.5 987.39 1293.1 240517.8
163 2036年9月 2275.22 982.11 1293.1 239224.7
164 2036年10月 2269.94 976.83 1293.1 237931.6
165 2036年11月 2264.66 971.55 1293.1 236638.5
166 2036年12月 2259.37 966.27 1293.1 235345.4
167 2037年1月 2254.09 960.99 1293.1 234052.3
168 2037年2月 2248.81 955.71 1293.1 232759.2
169 2037年3月 2243.53 950.43 1293.1 231466.1
170 2037年4月 2238.25 945.15 1293.1 230173
171 2037年5月 2232.97 939.87 1293.1 228879.9
172 2037年6月 2227.69 934.59 1293.1 227586.8
173 2037年7月 2222.41 929.31 1293.1 226293.7
174 2037年8月 2217.13 924.03 1293.1 225000.6
175 2037年9月 2211.85 918.75 1293.1 223707.5
176 2037年10月 2206.57 913.47 1293.1 222414.4
177 2037年11月 2201.29 908.19 1293.1 221121.3
178 2037年12月 2196.01 902.91 1293.1 219828.2
179 2038年1月 2190.73 897.63 1293.1 218535.1
180 2038年2月 2185.45 892.35 1293.1 217242
181 2038年3月 2180.17 887.07 1293.1 215948.9
182 2038年4月 2174.89 881.79 1293.1 214655.8
183 2038年5月 2169.61 876.51 1293.1 213362.7
184 2038年6月 2164.33 871.23 1293.1 212069.6
185 2038年7月 2159.05 865.95 1293.1 210776.5
186 2038年8月 2153.77 860.67 1293.1 209483.4
187 2038年9月 2148.49 855.39 1293.1 208190.3
188 2038年10月 2143.21 850.11 1293.1 206897.2
189 2038年11月 2137.93 844.83 1293.1 205604.1
190 2038年12月 2132.65 839.55 1293.1 204311
191 2039年1月 2127.37 834.27 1293.1 203017.9
192 2039年2月 2122.09 828.99 1293.1 201724.8
193 2039年3月 2116.81 823.71 1293.1 200431.7
194 2039年4月 2111.53 818.43 1293.1 199138.6
195 2039年5月 2106.25 813.15 1293.1 197845.5
196 2039年6月 2100.97 807.87 1293.1 196552.4
197 2039年7月 2095.69 802.59 1293.1 195259.3
198 2039年8月 2090.41 797.31 1293.1 193966.2
199 2039年9月 2085.13 792.03 1293.1 192673.1
200 2039年10月 2079.85 786.75 1293.1 191380
201 2039年11月 2074.57 781.47 1293.1 190086.9
202 2039年12月 2069.29 776.19 1293.1 188793.8
203 2040年1月 2064.01 770.91 1293.1 187500.7
204 2040年2月 2058.73 765.62 1293.1 186207.6
205 2040年3月 2053.45 760.34 1293.1 184914.5
206 2040年4月 2048.17 755.06 1293.1 183621.4
207 2040年5月 2042.89 749.78 1293.1 182328.3
208 2040年6月 2037.61 744.5 1293.1 181035.2
209 2040年7月 2032.33 739.22 1293.1 179742.1
210 2040年8月 2027.05 733.94 1293.1 178449
211 2040年9月 2021.77 728.66 1293.1 177155.9
212 2040年10月 2016.49 723.38 1293.1 175862.8
213 2040年11月 2011.21 718.1 1293.1 174569.7
214 2040年12月 2005.93 712.82 1293.1 173276.6
215 2041年1月 2000.65 707.54 1293.1 171983.5
216 2041年2月 1995.37 702.26 1293.1 170690.4
217 2041年3月 1990.09 696.98 1293.1 169397.3
218 2041年4月 1984.81 691.7 1293.1 168104.2
219 2041年5月 1979.53 686.42 1293.1 166811.1
220 2041年6月 1974.25 681.14 1293.1 165518
221 2041年7月 1968.97 675.86 1293.1 164224.9
222 2041年8月 1963.69 670.58 1293.1 162931.8
223 2041年9月 1958.41 665.3 1293.1 161638.7
224 2041年10月 1953.12 660.02 1293.1 160345.6
225 2041年11月 1947.84 654.74 1293.1 159052.5
226 2041年12月 1942.56 649.46 1293.1 157759.4
227 2042年1月 1937.28 644.18 1293.1 156466.3
228 2042年2月 1932 638.9 1293.1 155173.2
229 2042年3月 1926.72 633.62 1293.1 153880.1
230 2042年4月 1921.44 628.34 1293.1 152587
231 2042年5月 1916.16 623.06 1293.1 151293.9
232 2042年6月 1910.88 617.78 1293.1 150000.8
233 2042年7月 1905.6 612.5 1293.1 148707.7
234 2042年8月 1900.32 607.22 1293.1 147414.6
235 2042年9月 1895.04 601.94 1293.1 146121.5
236 2042年10月 1889.76 596.66 1293.1 144828.4
237 2042年11月 1884.48 591.38 1293.1 143535.3
238 2042年12月 1879.2 586.1 1293.1 142242.2
239 2043年1月 1873.92 580.82 1293.1 140949.1
240 2043年2月 1868.64 575.54 1293.1 139656
241 2043年3月 1863.36 570.26 1293.1 138362.9
242 2043年4月 1858.08 564.98 1293.1 137069.8
243 2043年5月 1852.8 559.7 1293.1 135776.7
244 2043年6月 1847.52 554.42 1293.1 134483.6
245 2043年7月 1842.24 549.14 1293.1 133190.5
246 2043年8月 1836.96 543.86 1293.1 131897.4
247 2043年9月 1831.68 538.58 1293.1 130604.3
248 2043年10月 1826.4 533.3 1293.1 129311.2
249 2043年11月 1821.12 528.02 1293.1 128018.1
250 2043年12月 1815.84 522.74 1293.1 126725
251 2044年1月 1810.56 517.46 1293.1 125431.9
252 2044年2月 1805.28 512.18 1293.1 124138.8
253 2044年3月 1800 506.9 1293.1 122845.7
254 2044年4月 1794.72 501.62 1293.1 121552.6
255 2044年5月 1789.44 496.34 1293.1 120259.5
256 2044年6月 1784.16 491.06 1293.1 118966.4
257 2044年7月 1778.88 485.78 1293.1 117673.3
258 2044年8月 1773.6 480.5 1293.1 116380.2
259 2044年9月 1768.32 475.22 1293.1 115087.1
260 2044年10月 1763.04 469.94 1293.1 113794
261 2044年11月 1757.76 464.66 1293.1 112500.9
262 2044年12月 1752.48 459.37 1293.1 111207.8
263 2045年1月 1747.2 454.09 1293.1 109914.7
264 2045年2月 1741.92 448.81 1293.1 108621.6
265 2045年3月 1736.64 443.53 1293.1 107328.5
266 2045年4月 1731.36 438.25 1293.1 106035.4
267 2045年5月 1726.08 432.97 1293.1 104742.3
268 2045年6月 1720.8 427.69 1293.1 103449.2
269 2045年7月 1715.52 422.41 1293.1 102156.1
270 2045年8月 1710.24 417.13 1293.1 100863
271 2045年9月 1704.96 411.85 1293.1 99569.9
272 2045年10月 1699.68 406.57 1293.1 98276.8
273 2045年11月 1694.4 401.29 1293.1 96983.7
274 2045年12月 1689.12 396.01 1293.1 95690.6
275 2046年1月 1683.84 390.73 1293.1 94397.5
276 2046年2月 1678.56 385.45 1293.1 93104.4
277 2046年3月 1673.28 380.17 1293.1 91811.3
278 2046年4月 1668 374.89 1293.1 90518.2
279 2046年5月 1662.72 369.61 1293.1 89225.1
280 2046年6月 1657.44 364.33 1293.1 87932
281 2046年7月 1652.16 359.05 1293.1 86638.9
282 2046年8月 1646.87 353.77 1293.1 85345.8
283 2046年9月 1641.59 348.49 1293.1 84052.7
284 2046年10月 1636.31 343.21 1293.1 82759.6
285 2046年11月 1631.03 337.93 1293.1 81466.5
286 2046年12月 1625.75 332.65 1293.1 80173.4
287 2047年1月 1620.47 327.37 1293.1 78880.3
288 2047年2月 1615.19 322.09 1293.1 77587.2
289 2047年3月 1609.91 316.81 1293.1 76294.1
290 2047年4月 1604.63 311.53 1293.1 75001
291 2047年5月 1599.35 306.25 1293.1 73707.9
292 2047年6月 1594.07 300.97 1293.1 72414.8
293 2047年7月 1588.79 295.69 1293.1 71121.7
294 2047年8月 1583.51 290.41 1293.1 69828.6
295 2047年9月 1578.23 285.13 1293.1 68535.5
296 2047年10月 1572.95 279.85 1293.1 67242.4
297 2047年11月 1567.67 274.57 1293.1 65949.3
298 2047年12月 1562.39 269.29 1293.1 64656.2
299 2048年1月 1557.11 264.01 1293.1 63363.1
300 2048年2月 1551.83 258.73 1293.1 62070
301 2048年3月 1546.55 253.45 1293.1 60776.9
302 2048年4月 1541.27 248.17 1293.1 59483.8
303 2048年5月 1535.99 242.89 1293.1 58190.7
304 2048年6月 1530.71 237.61 1293.1 56897.6
305 2048年7月 1525.43 232.33 1293.1 55604.5
306 2048年8月 1520.15 227.05 1293.1 54311.4
307 2048年9月 1514.87 221.77 1293.1 53018.3
308 2048年10月 1509.59 216.49 1293.1 51725.2
309 2048年11月 1504.31 211.21 1293.1 50432.1
310 2048年12月 1499.03 205.93 1293.1 49139
311 2049年1月 1493.75 200.65 1293.1 47845.9
312 2049年2月 1488.47 195.37 1293.1 46552.8
313 2049年3月 1483.19 190.09 1293.1 45259.7
314 2049年4月 1477.91 184.81 1293.1 43966.6
315 2049年5月 1472.63 179.53 1293.1 42673.5
316 2049年6月 1467.35 174.25 1293.1 41380.4
317 2049年7月 1462.07 168.97 1293.1 40087.3
318 2049年8月 1456.79 163.69 1293.1 38794.2
319 2049年9月 1451.51 158.41 1293.1 37501.1
320 2049年10月 1446.23 153.12 1293.1 36208
321 2049年11月 1440.95 147.84 1293.1 34914.9
322 2049年12月 1435.67 142.56 1293.1 33621.8
323 2050年1月 1430.39 137.28 1293.1 32328.7
324 2050年2月 1425.11 132 1293.1 31035.6
325 2050年3月 1419.83 126.72 1293.1 29742.5
326 2050年4月 1414.55 121.44 1293.1 28449.4
327 2050年5月 1409.27 116.16 1293.1 27156.3
328 2050年6月 1403.99 110.88 1293.1 25863.2
329 2050年7月 1398.71 105.6 1293.1 24570.1
330 2050年8月 1393.43 100.32 1293.1 23277
331 2050年9月 1388.15 95.04 1293.1 21983.9
332 2050年10月 1382.87 89.76 1293.1 20690.8
333 2050年11月 1377.59 84.48 1293.1 19397.7
334 2050年12月 1372.31 79.2 1293.1 18104.6
335 2051年1月 1367.03 73.92 1293.1 16811.5
336 2051年2月 1361.75 68.64 1293.1 15518.4
337 2051年3月 1356.47 63.36 1293.1 14225.3
338 2051年4月 1351.19 58.08 1293.1 12932.2
339 2051年5月 1345.91 52.8 1293.1 11639.1
340 2051年6月 1340.62 47.52 1293.1 10346
341 2051年7月 1335.34 42.24 1293.1 9052.9
342 2051年8月 1330.06 36.96 1293.1 7759.8
343 2051年9月 1324.78 31.68 1293.1 6466.7
344 2051年10月 1319.5 26.4 1293.1 5173.6
345 2051年11月 1314.22 21.12 1293.1 3880.5
346 2051年12月 1308.94 15.84 1293.1 2587.4
347 2052年1月 1303.66 10.56 1293.1 1294.3
348 2052年2月 1298.38 5.28 1293.1 1.2

房贷计算器2025最新版/房贷计算器2025最新版拥有以下功能:

1、房贷计算器是2025最新版,可以实现等额本息和等额本金哪个划算的计算和房贷计算器在线计算,无论是房贷计算器等额本金,还是房贷计算器等额本息都支持房贷计算器详细月供;

2、房贷计算器2025年最新版利率已自动填充在上方工具中,如果官方更新了2025年最新房贷利率,我们会同步更新2025年最新商业房贷利率和2025年最新公积金贷款利率;

3、若需要房贷计算器提前还款,可以移步"提前还款房贷计算器"进行房贷提前计算;

4、房贷利率计算器能够根据当前自动的利率,也可以手动输入一个利率,在线计算出每月还款月供多少;

5、房贷计算器支持房贷计算器2025在线计算、房贷计算器2025和房贷计算器2025最新版,均可实现利率计算;

6、房贷计算器在线支持房贷详细的还款计算,能够支持房贷计算器详细月供,可以详细到每个月的具体还贷金额,例如房贷100万30年每月还多少?或者房贷100万20年每月还多少,都能够轻松计算出来。


等额本息和等额本金哪个划算?

等额本息和等额本金哪个划算这个问题的答案应当根据每个人的需求来;

等额本金是指越还越少,但是开的还款的时候金额会较多,适合资金相对充裕,可以短期还款的人群;

等额本息是指每个月还款数额相等,适合长期还款的人群。


房贷计算器公式、房贷计算方式

房贷根据你贷款的本金乘以利率,然后根据等额本金或者等额本息的方式,决定每月还款的多少,具体房贷计算方法详细解析可查看央行对房贷的具体解释。


等额本息和等额本金的区别?

等额本息是指每月还款金额一致,但是开始的时候还的本金较少,利息较多,同时总利息要高于等额本金,适合长期贷款的人士选择;

等额本金是指每月的还款金额递减,开始的时候较多,慢慢减少,一开始还的本金较多,利息较少,适合短期内能够还款的人士。


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